【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾詢問，相同的面積，透天厝購(gòu)買的金額比大樓高，為什麼大樓的房屋稅比透天厝貴？這是因?yàn)榉课輼菍佑?，建築設(shè)備、建材造價(jià)等成本愈高，所適用的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)就愈高，相對(duì)所負(fù)擔(dān)的房屋稅也就愈重。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，依據(jù)房屋稅條例的規(guī)定，房屋稅的核課係依據(jù)房屋現(xiàn)值，而房屋現(xiàn)值會(huì)受到「房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)」、「房屋折舊率標(biāo)準(zhǔn)」及「房屋所在位置地段等級(jí)」等因素影響。
 
另依據(jù)財(cái)政部函釋的規(guī)定，各縣市如因部分地區(qū)新闢或拓寬道路，暨新社區(qū)規(guī)劃興建及其他公共設(shè)施之舉辦，帶動(dòng)該地區(qū)之繁榮，而使該地區(qū)之房屋使用價(jià)值劇增，致原評(píng)定之房屋地段等級(jí)與實(shí)際情形不符者，在物價(jià)總指數(shù)雖未有百分之三十以上增減時(shí)，仍可重行評(píng)定，以符實(shí)際。
 
因此，房屋座落地段等級(jí)適用標(biāo)準(zhǔn)，係依據(jù)商業(yè)、交通情形、房屋供求概況及房屋買賣價(jià)格等因素而訂定，而房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)會(huì)依據(jù)房屋構(gòu)造種類、用途類別與總樓層數(shù)等因素來(lái)評(píng)定，故總樓層數(shù)愈高的房屋，其標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)也越高，所以大樓房屋之房屋稅相對(duì)較高。
 
而一般大眾認(rèn)為透天厝的價(jià)格會(huì)比大樓房屋貴，是因?yàn)橥柑熵鹊耐恋孛娣e比較大、比較貴，而其房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)卻比大樓低，所以房屋稅比較少。相對(duì)地，大樓房屋的地價(jià)稅因土地持分面積較少，也比較便宜。